Local professionnel - 650€   CAMBRAI (59400) - Référence 54

ADJS IMMO vous propose en exclusivité cette OPPORTUNITÉ LOCATIVE à partir de 650 Euros :

Locaux Commerciaux & Professionnels d'Exception – Divisibles de 65 m² à 900 m²
Idéalement situés et modulables selon vos besoins, découvrez des volumes d'exception alliant fonctionnalité moderne et cachet historique.

Que vous recherchiez un espace de stockage logistique, des bureaux lumineux, un showroom élégant ou des caves voûtées atypiques, ce complexe immobilier offre une flexibilité rare sur le marché.

*Location globale (Rez-de-chaussée + Sous-sol) : 5 000 euros / mois (Révisable annuellement selon l'IRL) ?? Location à la découpe disponible (voir le détail des lots ci-dessous)

*REZ-DE-CHAUSSÉE : Fonctionnalité, Visibilité et Polyvalence
Surface totale disponible : ~453 m² | Loyer global RDC : 3 000 euros / mois

Parfaitement adapté pour accueillir du public, des équipes administratives ou une activité de distribution.

Lot 1 – L'Espace Logistique & Stockage (180 m²)

Loyer : 1 500 euros / mois

Atouts : Équipé de sanitaires (WC). Projet d'installation d'un quai de déchargement (devis en cours) pour optimiser vos flux de marchandises.

Lot 2 – L'Espace Bureaux ou Showroom (105 m²)

Loyer : 1 000 euros / mois

Atouts : Surface extrêmement lumineuse et facilement aménageable. Idéal pour un open space collaboratif ou une zone d'exposition.

Lot 3 – Les Cellules Atypiques Voûtées (168 m² — divisés en 2 x 84 m²)

Loyer : 750 euros / mois

Atouts : Un cachet indéniable. Idéal pour un espace de réception original, une salle d'exposition de prestige ou une cave de vieillissement.

*SOUS-SOL : Volumes Généreux et Sécurisés
Surface totale disponible : ~445 m² | Loyer global Sous-sol : 2 500 euros / mois

Idéal pour des activités nécessitant de grands volumes, du stockage sécurisé ou des environnements à température régulée.

Lot 4 – La Cellule Principale avec Bureau (170 m²)

Loyer : 1 200 euros / mois

Atouts : Vaste espace comprenant un coin bureau déjà aménagé et des sanitaires privatifs (WC).

Lot 5 – La Partie Centrale (65 m²)

Loyer : 650 euros / mois

Atouts : Parfait comme espace de liaison, zone de préparation de commandes ou stockage d'appoint.

Lot 6 – Les Grands Espaces Voûtés (210 m² — divisés en 2 x 105 m²)

Loyer : 800 euros / mois

Atouts : Volumes exceptionnels sous voûtes bénéficiant d'une excellente inertie thermique (température régulée naturellement).

*Les points forts du bien :
Modularité totale : Louez la totalité pour votre activité ou choisissez uniquement le(s) lot(s) adapté(s) à votre entreprise.

Prestations complètes : Sanitaires présents à chaque niveau, opportunité de quai de déchargement au RDC.

Cachet unique : Les espaces voûtés offrent une identité forte, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise.

+++Notre client s'engage ?pour rénover la totalité ou les cellules individuelles

Disponibilité : Immédiate Visites et renseignements : Pour toute question ou pour organiser une visite de ces locaux, contactez-nous au 06 82 72 24 72

ADJS IMMO l'exception pour votre satisfaction