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Exceptionnel !! ADJS IMMO vous propose ce local Commercial de 100m² en plein cœur du centre ville de CAMBRAI
Situation :
Saisissez une opportunité unique d'implanter votre activité sur la Place de Cambrai, un emplacement de premier choix garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Ce local commercial de 100 m² est idéalement conçu pour accueillir une variété de projets, ayant précédemment servi de pâtisserie, il est prêt à transformer votre vision en succès. bénéficie également d'une terrasse de 50m².
Potentiel :
L'aménagement intérieur actuel, moderne et lumineux (comme en témoignent les photos), ainsi que la présence d'une cuisine/laboratoire fonctionnelle (ancienne pâtisserie), offrent une base solide pour la restauration, le commerce de détail haut de gamme, ou tout autre concept nécessitant un cadre de qualité.
Accessibilité : Accès et Toilettes PMR (Rampe et Sonnette) – Conformité aux normes et accueil de toute la clientèle.
Confort : Climatisation réversible – Température idéale toute l'année pour le confort de vos clients et de votre personnel.
Sécurité : Rideau métallique – Protection optimale de votre investissement.
État : Local propre et soigné – Installation immédiate sans travaux majeurs.
Annexes : Petite cave et Espace "KGB" (réserve/bureau) – Solutions de stockage et espace privé pour la gestion.
Disponibilité : À compter du 1er décembre – Démarrez votre activité sans délai pour la saison des fêtes.
Conditions Financières :
•Loyer mensuel (Hors Charges) : 2 100 Euros
•Taxe Foncière Annuelle : 1 800 Euros
•Honoraires d'Agence : 1 mois de loyer
•Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Contactez ADJS IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet, 06 82 72 24 72
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Référence : 47
Nb. de pièces : 3
surface_commerciale : 100 m²
Surface jardin : 50 m²
